Ingegner Lomoro qual è la sua impressione generale del cantiere e dei rapporti tra committente, professionisti e imprese?
Va precisato che l’intervento è finanziato dall’ITS Caboto con fondi PNRR e in buona parte, con fondi propri, dalla d’Amico Società di Navigazione S.p.A. , proprietaria dell’immobile. L’impressione generale del cantiere è molto positiva, si tratta di un ambiente organizzato, coeso e orientato all’obiettivo, dove le attività procedono secondo le previsioni.
Ciò che colpisce maggiormente è la partecipazione emotiva e personale della d’Amico Società di Navigazione, ed in particolare del dottor Cesare d’Amico, Presidente dell’ITS Caboto, che segue con attenzione ogni fase, mostrando un forte legame con il progetto e contribuendo attivamente alle scelte.
Questo coinvolgimento ha creato un clima di fiducia e collaborazione tra tutte le parti: professionisti e imprese rispondono con grande disponibilità, ascolto e professionalità.
Le relazioni sono fluide, basate su un confronto costante e costruttivo, che ha favorito la gestione efficace di imprevisti e scelte operative.
Nel complesso, si avverte un senso di appartenenza condiviso, ed una forte motivazione che sta dando valore aggiunto al lavoro e rafforzando la qualità del risultato finale.
Ingegner Lomoro come sempre facciamo il punto sulla situazione del cantiere con lei e con l’architetto Tommaso Spadolini. Ingegnere partiamo dall’aggiornamento sullo stato dei lavori…
Ecco un aggiornamento sullo stato attuale dei lavori nella nuova sede ITS Caboto. Vista la necessità di rispettare il cronoprogramma, la pausa estiva è stata ridotta, consentendo la prosecuzione delle attività anche nel mese di agosto
Durante questo periodo sono continuate le opere impiantistiche, in particolare quelle elettriche e meccaniche, con l’avanzamento delle canalizzazioni e il posizionamento dei quadri tecnici.
Nel frattempo, sono iniziate le installazioni idrauliche, con le prime reti di distribuzione dell’acqua già posate nei blocchi principali.
Sono inoltre completate le partizioni interne, che ora definiscono in modo chiaro gli spazi destinati a laboratori, aule e ambienti comuni. I lavori procedono su più fronti, mantenendo l’obiettivo di consegna nei tempi previsti.
Architetto Spadolini è stata completata la scelta delle finiture interne e dei materiali?
La scelta delle finiture interne e dei materiali sono attualmente in fase avanzata. È stata infatti effettuata una cernita dettagliata dei materiali, dei rivestimenti e dei particolari di finitura da parte del team di progettazione.
Tutte le opzioni sono state sottoposte al committente, che ha manifestato la volontà di partecipare attivamente al processo decisionale, condividendo le scelte in modo costruttivo e tempestivo.
Questa collaborazione ha permesso di definire soluzioni coerenti con l’identità del progetto e con le esigenze funzionali della futura sede.
A seguito dell’approvazione definitiva, tutti gli ordini dei materiali sono stati avviati, comprendendo pavimenti, controsoffitti, serramenti, rivestimenti e finiture tecniche.
Le tempistiche di consegna sono state verificate e risultano congrue rispetto al cronoprogramma, garantendo la continuità delle lavorazioni in cantiere senza ritardi.
Architetto Spadolini il progetto prevede opere di abbellimento e miglioramento funzionale delle aree esterne?
Il progetto originario non prevedeva interventi specifici sulle aree esterne, concentrandosi principalmente sulla ristrutturazione interna e funzionale dell’edificio. Tuttavia, nel corso dell’avanzamento dei lavori, il committente ha manifestato il desiderio di valorizzare anche gli spazi esterni, rendendoli più accoglienti e funzionali per allievi e personale.
Per questo motivo, il team di progettazione sta attualmente valutando alcune proposte di abbellimento e miglioramento funzionale, come la sistemazione del verde, percorsi pedonali e parcheggi.
Tali interventi, non previsti inizialmente, saranno definiti tenendo conto della compatibilità economica con il budget residuo e dell’equilibrio con le lavorazioni in corso. L’obiettivo è quello di integrare, ove possibile, questi miglioramenti senza compromettere tempi e risorse già allocate.
